Safestore steigert Umsatz um 6,9 Prozent trotz sinkendem Betriebsergebnis

Der britische Self-Storage-Spezialist Safestore hat für das erste Halbjahr einen Umsatz von 120,60 Millionen Pfund gemeldet. Das entspricht einem Wachstum von 6,9 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Als Treiber des Wachstums nennt das Unternehmen sowohl die Expansion neuer Standorte als auch flächenbereinigte Zuwächse im gesamten Portfolio.

Das bereinigte EBITDA lag im Berichtszeitraum bei 67,90 Millionen Pfund. Das bereinigte verwässerte EPRA-Ergebnis je Aktie stieg um 2,1 Prozent. Der Gewinn vor Steuern erreichte 36,30 Millionen Pfund.

Starker Einbruch beim Betriebsergebnis

Trotz des Umsatzwachstums brach das Betriebsergebnis um 52,8 Prozent auf 53,30 Millionen Pfund ein. Hintergrund ist, dass im aktuellen Berichtszeitraum stabile Immobilienwerte verzeichnet wurden – im Gegensatz zu den deutlichen Bewertungsgewinnen, die im Vorjahreszeitraum das Ergebnis positiv beeinflusst hatten. Dieser Effekt ist typisch für Immobilienunternehmen, deren Ergebnisse stark von Bewertungsveränderungen ihres Portfolios abhängen.

Das Umsatzwachstum wurde durch das laufende Expansionsprogramm des Unternehmens gestützt. Dieses umfasst Neueröffnungen sowie den Eintritt in zusätzliche Märkte. Darüber hinaus trug die Umwandlung größerer Lagereinheiten in kleinere, renditestärkere Einheiten im Vereinigten Königreich dazu bei, die Durchschnittstarife zu steigern. Die Nachfrage von Privatkunden im britischen Heimatmarkt blieb dabei robust und lieferte einen positiven Beitrag zum flächenbereinigten Umsatzwachstum.

Ausblick: Höhere Zinsen belasten Jahresergebnis

Für das Gesamtjahr 2026 erwartet Safestore ein Ergebnis je Aktie am unteren Ende der Konsensspanne. Als Grund nennt das Unternehmen das anhaltend hohe Zinsniveau. Konkret rechnet Safestore damit, dass die zugrunde liegenden Nettofinanzierungskosten im Geschäftsjahr 2026 um 2 bis 3 Millionen Pfund steigen werden.

Trotz des vorsichtigen Ausblicks hält das Unternehmen an seinen Investitionsplänen fest. Für das laufende Geschäftsjahr sind Investitionsausgaben in Höhe von 86 Millionen Pfund für neue Standorte geplant. Dies unterstreicht die langfristige Wachstumsstrategie des Unternehmens, auch wenn das kurzfristige Ergebnisumfeld durch die Zinsentwicklung belastet wird.

Safestore ist einer der führenden Self-Storage-Anbieter in Großbritannien und Europa. Das Unternehmen betreibt Lagerflächen für Privat- und Geschäftskunden und ist an der Londoner Börse notiert. Der Self-Storage-Sektor gilt als vergleichsweise konjunkturresistent, da sowohl private Umzüge als auch gewerbliche Lagerbedarfe die Nachfrage stützen.