Kanadischer Immobilienmarkt: Verkäufe sinken 2025 um 1,9%
Der kanadische Immobilienmarkt verzeichnete 2025 einen Rückgang der Verkaufszahlen um 1,9% auf 470.314 Einheiten. Besonders im Dezember schwächte sich die Nachfrage ab, wie aktuelle Daten zeigen.
Der kanadische Immobilienmarkt hat das Jahr 2025 mit einem Minus abgeschlossen. Laut dem Kanadischen Immobilienverband (CREA) sanken die Verkaufszahlen im Vergleich zum Vorjahr um 1,9 Prozent auf insgesamt 470.314 Einheiten. Allein im Dezember gingen die Verkäufe gegenüber November um 2,7 Prozent zurück.
Mehrere Großstädte betroffen
Die Schwäche konzentrierte sich vor allem auf die Metropolregionen. Vancouver, Calgary, Edmonton und Montreal verzeichneten gleichzeitig Abschwächungen, die laut CREA-Chefökonom Shaun Cathcart "scheinbar unabhängig voneinander" auftraten. Im Vergleich zum Dezember 2024 lagen die nicht saisonbereinigten Verkaufszahlen um 4,5 Prozent niedriger.
US-Zölle belasten Kaufbereitschaft
Als wesentlichen Grund für die Zurückhaltung potenzieller Käufer nennt der Verband den "wirtschaftlichen Schock durch US-Zölle". Diese Unsicherheit habe viele Interessenten von Kaufentscheidungen abgehalten. Der CREA-Hauspreisindex gab im Dezember um 0,3 Prozent gegenüber dem Vormonat nach und verzeichnete im Jahresvergleich ein Minus von 4 Prozent.
Angebotsseite ebenfalls schwach
Parallel zu den sinkenden Verkäufen reduzierte sich auch das Angebot. Die neuen Immobilienangebote fielen im Dezember um 2 Prozent – bereits der vierte monatliche Rückgang in Folge. Das Verhältnis von Verkäufen zu neuen Angeboten entspannte sich leicht auf 52,3 Prozent, nachdem es im November noch bei 52,7 Prozent gelegen hatte. Dieser Wert bewegt sich weiterhin nahe am langfristigen Durchschnitt.
Optimismus für Frühjahr 2026
Lesen Sie alles zur aktuellen Aktie der Stunde
Erfahren Sie, worum es geht und warum sich ein genauer Blick jetzt lohnt.
Zur AktienanalyseTrotz der schwachen Dezember-Zahlen zeigt sich Chefökonom Cathcart zuversichtlich für die kommenden Monate. Marktbeobachter sollten "der Versuchung widerstehen, eine Linie vom Ende des Jahres 2025 in das Jahr 2026 zu ziehen", betonte er. Der Verband erwartet, dass die Verkäufe im Frühjahr wieder anziehen und der Aufwärtstrend, der über weite Teile des Jahres 2025 zu beobachten war, sich fortsetzen wird.
Bedeutung für deutsche Investoren
Für deutsche Anleger mit Engagements im nordamerikanischen Immobiliensektor sind diese Entwicklungen relevant. Kanadische REITs und Immobilienaktien könnten kurzfristig unter Druck bleiben, während sich mittelfristig Chancen ergeben könnten, wenn sich der Markt wie erwartet im Frühjahr erholt.
