FHA-Hypotheken gefragt: US-Kreditnehmer suchen günstigere Finanzierungsalternativen

Die US-Hypothekenmärkte zeigen ein gemischtes Bild: Während die Zinsen für konventionelle Darlehen in der vergangenen Woche unverändert bei 6,21% verharrten, steigt die Nachfrage nach günstigeren Finanzierungsalternativen deutlich. Das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge legte laut Mortgage Bankers Association um 0,3% zu.

Besonders auffällig ist der Trend zu variabel verzinsten Hypotheken (ARM). Ihr Anteil an den Gesamtanträgen kletterte auf 8% – ein Sieben-Wochen-Hoch. Der Grund: ARM-Zinssätze lagen in der vergangenen Woche fast einen vollen Prozentpunkt unter den Festzinsen und bieten damit erhebliche Einsparpotenziale für Kreditnehmer.

Refinanzierungen verzeichneten einen Anstieg um 1% gegenüber der Vorwoche. Im Jahresvergleich liegt das Volumen sogar um beachtliche 101% höher. Vor einem Jahr waren die Hypothekenzinsen noch um 74 Basispunkte höher. Experten empfehlen eine Refinanzierung generell ab einer Ersparnis von 75 Basispunkten.

Kaufanträge gehen zurück

Die Anträge für Hauskäufe fielen hingegen um 2% und lagen im Jahresvergleich nur um 4% höher. Hauskäufer kämpfen weiterhin mit einem teuren Markt und schwindendem Angebot. Nachdem die Verfügbarkeit von Immobilien im Großteil des vergangenen Jahres gestiegen war, beginnt sie nun wieder zu sinken.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festzinsdarlehen mit konformen Kreditsummen von maximal 832.750 Dollar blieb bei 6,21%. Die Gebührenpunkte verharrten bei 0,56, einschließlich der Bearbeitungsgebühr, für Darlehen mit einer Anzahlung von 20%.

Nach einem schwächer als erwartet ausgefallenen Bericht zu den Einzelhandelsumsätzen sanken die Hypothekenzinsen am Dienstag laut Mortgage News Daily leicht. Marktteilnehmer richten nun ihre Aufmerksamkeit auf den monatlichen Arbeitsmarktbericht, der wichtige Impulse für die weitere Zinsentwicklung liefern könnte.