Evergrande-Krise verschärft sich nach Beschlagnahme des Hauptsitzes durch Kreditgeber
Der verschuldete chinesische Immobilienentwickler ist mit einem Kredit in Verzug geraten und hat es zweimal versäumt, ein Gebäude in Hongkong zu verkaufen
Der Hauptsitz von Evergrande in Hongkong wurde von einem Kreditgeber beschlagnahmt, nachdem der angeschlagene chinesische Immobilienentwickler mit einem Kredit in Verzug geraten war und es zweimal versäumt hatte, das Gebäude zu verkaufen, so vier Personen, die mit der Angelegenheit vertraut sind.
Der Kreditgeber, dessen Identität noch nicht bestätigt wurde, teilte Evergrande Anfang dieser Woche mit, dass er einen Konkursverwalter ernannt habe, um das Gebäude, das mit 1,2 Milliarden Dollar bewertet wird, zu übernehmen und einen Verkauf zu erzwingen, sagten die Personen.
Sie fügten hinzu, dass der Kreditgeber eine Sicherheit für das China Evergrande Centre - ein 26-stöckiges Hochhaus in der Nähe des Stadtzentrums der Insel Hongkong - habe, die es ihm erlaube, das Vermögen zu übernehmen.
Eine mit der Situation vertraute Person sagte, dass Evergrande das Gebäude in der Vergangenheit als Gegenleistung für Kredite eines Konsortiums von Kreditgebern unter der Führung der China Citic Bank International, der Hongkonger Tochtergesellschaft der chinesischen Staatsbank, verpfändet hatte.
Der Kreditgeber hat nach Angaben von zwei Personen die Sanierungsfirma Alvarez & Marsal als Verwalter eingesetzt.
Evergrande und Citic Bank International antworteten nicht sofort auf Bitten um eine Stellungnahme. Alvarez & Marsal lehnte eine Stellungnahme ab.
Im vergangenen September, als sich ein Zahlungsausfall von Evergrande abzeichnete, teilte die Citic Bank ihren Anlegern mit, dass ihre Kredite an das Bauunternehmen gegen wertvolle Sicherheiten verpfändet wurden, ohne jedoch weitere Einzelheiten zu nennen.
Evergrande war der prominenteste Bauträger, der im vergangenen Jahr in Verzug geriet, als eine Liquiditätskrise den chinesischen Immobiliensektor erfasste. Im Januar sagte Evergrande seinen Gläubigern zu, dass es bis Ende Juli einen vorläufigen Plan zur Umstrukturierung seiner 300 Mrd. USD an Verbindlichkeiten vorlegen würde, zu denen auch Offshore-Anleihen im Wert von 20 Mrd. USD gehören, doch diese Frist wurde nicht eingehalten.
Evergrande hat bereits zweimal versucht, den Turm zu verkaufen. Im vergangenen Oktober zog sich der chinesische Staatskonzern Yuexiu Property wegen Bedenken über die finanzielle Situation des Bauunternehmens aus einem 1,7 Milliarden Dollar schweren Kaufvertrag zurück.
Im Juli wurde das Hauptquartier wieder auf den Markt gebracht, woraufhin eine Reihe von Angeboten einging, unter anderem von Li Ka-shings Hongkonger Immobilienentwickler CK Asset Holdings.
Eine dem Ausschreibungsverfahren nahestehende Person sagte jedoch, der Verkauf sei erneut gescheitert, weil die Gebote zu niedrig waren und Evergrande dringend Barmittel benötigte.
Evergrande hat sich von Vermögenswerten wie Immobilien und Unternehmensbeteiligungen getrennt, um einen Teil seiner Gläubiger zu befriedigen. Der Vorsitzende des Unternehmens hat auch sein persönliches Vermögen zum Verkauf gestellt, darunter auch Privatjets. In dieser Woche gab Evergrande bekannt, dass es seine verbleibenden Anteile an der chinesischen Shengjing Bank für 1,1 Mrd. $ verkaufen wird.
Das in Hongkong börsennotierte Unternehmen, dessen Aktien seit März nicht mehr gehandelt werden, hat den Markt noch nicht darüber informiert, dass für eines seiner großen Vermögenswerte in Hongkong ein Insolvenzverwalter eingesetzt wurde.
Anfang dieses Jahres beschlagnahmte Oaktree Capital, ein amerikanischer Vermögensverwalter mit einem Vermögen von 158 Mrd. USD, zwei der wertvollsten Vermögenswerte von Evergrande, nachdem das Unternehmen mit Krediten in Höhe von rund 1 Mrd. USD in Verzug geraten war. Bei den Vermögenswerten handelte es sich um ein großes Baugrundstück in Hongkong, auf dem der Vorsitzende von Evergrande, Hui Ka Yan, eine Villa im Stil von Versailles errichten wollte, sowie um ein ausgedehntes Wohn- und Tourismusresort in der Nähe von Shanghai mit dem Namen "Venedig".
Evergrande wehrt sich auch gegen einen Liquidationsantrag, der von einem seiner Gläubiger, Top Shine Global, bei den Gerichten in Hongkong eingereicht wurde, weil das Bauunternehmen angeblich eine finanzielle Verpflichtung in Höhe von 863 Mio. HK$ (109 Mio. $) nicht erfüllt hat. Die Gerichtsverhandlung wurde auf den 28. November vertagt.